Οι πλειστηριασμοί κρίνουν....τα stress tests των τραπεζών – Eurobank: Έστειλε 151 χιλ επιστολές για ρύθμιση... δέχθηκαν 2 χιλ

Οι πλειστηριασμοί κρίνουν....τα stress tests των τραπεζών – Eurobank: Έστειλε 151 χιλ επιστολές για ρύθμιση... δέχθηκαν 2 χιλ
Για τις τράπεζες η μάχη των πλειστηριασμών είναι ζήτημα επιβίωσης στα stress tests και θα πρέπει να αποδείξουν ότι μπορούν να πουλήσουν ακίνητα χωρίς ζημίες.
Ως το πλέον κεφαλαιώδες ζήτημα αναμένεται να αναδειχθούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί που θα ξεκινήσουν εντός του Νοεμβρίου του 2017.
Κεφαλαιώδες ζήτημα για την κοινωνία που αγωνιά. 
Κεφαλαιώδες ζήτημα για όσους χρωστούν και δεν πληρώνουν και ειδικά τους στρατηγικούς κακοπληρωτές 
Κεφαλαιώδες ζήτημα για το πολιτικό σύστημα που υπερασπίζεται την κατοικία. 
Κεφαλαιώδες ζήτημα για τις ίδιες τις τράπεζες καθώς η έκβαση των πλειστηριασμών θα κρίνουν σε μεγάλο βαθμό τα stress tests που θα ανακοινωθούν τον Μάιο του 2018. 
Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί έχουν τεθεί ως βασικό προαπαιτούμενο και για την 3η αξιολόγηση. 
Εάν δεν ξεκινήσουν και υλοποιούνται κανονικά οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί δεν θα κλείσει η 3η αξιολόγηση έχουν ξεκάθαρα προειδοποιήσει οι θεσμοί. 
Ξαφνικά οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί έχουν αναχθεί ως μείζον ζήτημα για την εθνική οικονομία, κοινωνία και τράπεζες. 

Πρωτίστως να αναφερθεί ότι οι φυσικοί πλειστηριασμοί έχουν ως διαδικασία αποτύχει καθώς όσες απόπειρες έγιναν προσέκρουσαν σε νομικά, τεχνικά και πολιτικά εμπόδια. 
Έτσι εισήχθη το μοντέλο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από 1η Σεπτεμβρίου του 2017.
Με βάση την νομοθεσία θα πρέπει να δοθεί διορία 2 μηνών στους εκπληστιραζόμενους, όσους δηλαδή κατέχουν ακίνητα τα οποία οι τράπεζες πωλούν μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. 
Πρακτικά η διορία εκπνέει τέλη Νοεμβρίου 2017, οπότε οι πλειστηριασμοί θα ξεκινήσουν Δεκέμβριο 2017. 
Οι τράπεζες και η δικαιοσύνη ενημερώνουν τους πρώην κατόχους ακινήτων που βαίνουν στον πλειστηριασμό και μετά την διορία 2 μηνών το ακίνητο εντάσσεται στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό. 
Οι τράπεζες έχουν ένα στόχο να ασκήσουν πίεση όχι στον απλό εργαζόμενο ή βιοπαλαιστή αλλά στον στρατηγικό κακοπληρωτή να πληρώσει τις δανειακές του υποχρεώσεις. 

Ωστόσο ο μεν απλός εργαζόμενος, ο απλός πολίτης έχει υποθηκεύσει το σπίτι του σε ένα στεγαστικό δάνειο και ο στρατηγικός κακοπληρωτής έχει μεταβιβάσει μεγάλο μέρος των περιουσιακών στοιχείων σε άλλα άτομα συγγενικά ή μη ώστε να τα διασώσει από τους πλειστηριασμούς.
Το ζήτημα είναι κεφαλαιώδες για τις τράπεζες καθώς η ΕΚΤ έχει στείλει ένα ξεκάθαρο μήνυμα. 
Αποδείξτε ότι μπορείτε να πουλήσετε τα ακίνητα σε πραγματικές τιμές χωρίς ζημίες.
Εάν οι τράπεζες πουλήσουν ακίνητα χωρίς ζημία, τότε η ΕΚΤ θα θεωρήσει ότι τα collaterals των τραπεζών…δεν διατρέχουν κίνδυνο, δεν θα προχωρήσει σε απομειώσεις και έτσι θα τύχουν ευνοϊκής μεταχείρισης στα stress tests του Μαΐου 2018. 
Για τις τράπεζες η μάχη των πλειστηριασμών είναι ζήτημα επιβίωσης στα stress tests και θα πρέπει να αποδείξουν ότι μπορούν να πουλήσουν ακίνητα χωρίς ζημίες. 
Στόχος τους είναι να προβούν σε 5.000 πλειστηριασμούς το 2018 κυρίως εμπορικά ακίνητα ή κατοικίες εξοχικές όχι κύρια κατοικία που διασφαλίζεται θεωρητικά….

Οι τράπεζες δίνουν σημαντικές ευκαιρίες… 

Η άποψη που ορισμένοι προωθούν, ότι οι τράπεζες είναι ανάλγητες και θέλουν να βγάλουν στο σφυρί την περιουσία των πολιτών είναι λάθος. 
Οι τράπεζες θέλουν να χτυπήσουν τους στρατηγικούς κακοπληρωτές αυτούς που έχουν και δεν πληρώνουν.
Αυτούς όντως θα τους κυνηγήσουν όχι το απλό σπίτι ενός εργαζόμενου. 
Πως όμως οι τράπεζες αποδεικνύουν ότι είναι συνεργάσιμες αρκεί να είναι συνεργάσιμοι και οι πολίτες; 
Η περίπτωση της Eurobank είναι χαρακτηριστική. 
Η Eurobank πούλησε 1,5 δισεκ. ευρώ προβληματικά καταναλωτικά δάνεια στο 3% της ονομαστικής αξίας ή 45 εκατ ευρώ. 
Πριν όμως τα πουλήσει έκανε κάτι πραγματικά εντυπωσιακό. 
Έστειλε 151.000 επιστολές. 
Όχι 15.000 ή 50.000 αλλά 151.000 επιστολές σε 151.000 δανειολήπτες καταναλωτικών δανείων της Eurobank. 

Στις επιστολές η Eurobank πρότεινε για τα καταναλωτικά δάνεια haircut κούρεμα από 80% έως 95% με μέσο όρο κουρέματος 90%.
Στις 151.000 επιστολές η Eurobank ζητούσε από τους δανειολήπτες να έρθουν στην τράπεζα να προβούν σε ρυθμίσεις. 
Ποιο ήταν το αποτέλεσμα;
Από τους 151.000 παραλήπτες των επιστολών απάντησαν μόλις 2 χιλιάδες δηλαδή των 1,3% των δανειοληπτών. 
Τι έδειξε με την κίνηση αυτή η Eurobank και προφανώς και οι άλλες τράπεζες που θα πουλήσουν δάνεια, Alpha bank και Πειραιώς που ακολουθούν; 
Η Eurobank έδωσε μια σημαντική ευκαιρία στους δανειολήπτες καταναλωτικών δανείων της να έρθουν να κάνουν ρύθμιση με haircut κατά μέσο όρο 90%.
Το ενδιαφέρον ελάχιστο μόλις 2.000 σε σύνολο 151.000 πολιτών – δανειοληπτών. 
Τα δάνεια πουλήθηκαν στην Intrum και από εκεί και πέρα οι δανειολήπτες θα έχουν να κάνουν με την Intrum όχι την Eurobank. 
Η κίνηση της Eurobank που είχε πάρει προβλέψει στο 97% ήταν σωστή καθώς ενημέρωσε 151.000 δανειολήπτες. 
Εάν δεν το είχε κάνει θα ήταν σίγουρα λάθος, αλλά η κίνηση της Eurobank να στείλει 151.000 επιστολές ήταν απόδειξη ότι οι τράπεζες αναζητούν λύσεις και όσοι δείξουν ενδιαφέρον για ρύθμιση θα έχουν μια πολύ καλή αντιμετώπιση. 

H ευθύνη των πολιτών 

Με αφορμή τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς πρέπει να καταλάβουμε όλοι ότι όταν δανειζόμαστε πρέπει να αναλαμβάνουμε την ευθύνη της αποπληρωμής. 
Εάν κάποια στιγμή βρεθούμε σε μια δυσκολία, σπεύδουμε στην τράπεζα και ζητάμε ρύθμιση. 
Δεν πήραμε ένα δάνειο και μετά λέμε δεν πληρώνω. 
Το δεν πληρώνω είναι εις βάρος των συνεπών δανειοληπτών, είναι εις βάρος των συνεπών πολιτών. 
Ακόμη και όταν δεν έχουμε δείχνουμε ενδιαφέρον ώστε η τράπεζα να καταλάβει ότι έχει να κάνει με σοβαρούς ανθρώπους. 
Εάν κρυβόμαστε, δεν απαντάμε σε επιστολές δεν αποτελεί εξυπνάδα. 
Οι τράπεζες διαχειρίζονται χρήματα όλων μας. 
Δεν είναι φιλανθρωπικά ιδρύματα. 
Ως προς τους πλειστηριασμούς αν δει κανείς ποιοι κατά βάση αντιδρούν, διαπιστώνει ότι υπάρχουν απίστευτα κυκλώματα, μαφίας που λυμαίνονται ακίνητα και περιουσίες. 
Προφανώς υπάρχουν και κάποιοι που ιδεολογικά αντιδρούν, π.χ. κόμματα όπως το ΛΑΕ του Λαφαζάνη αλλά ο Λαφαζάνης που υποστηρίζει; 
Ωστόσο και ο Λαφαζάνης δεν είναι κατά των πλειστηριασμών μεγάλων ακινήτων και πλουσίων. 

Αυτούς που λυμαίνονται τους πλειστηριασμούς και τα κυκλώματα, ή αυτούς που οι τράπεζες τους ενημερώνουν να ρυθμίζουν δάνεια και παντελώς αδιαφορούν;
Το δεν πληρώνω είναι ανήθικη στάση και πιο ανήθικη όταν έχω και δεν πληρώνω. 
Οι πολίτες όλοι εμείς πρέπει να καταλάβουμε ότι πρέπει να δείξουμε σοβαρότητα.
Οι τράπεζες το 2007 όταν έδινα το χρήμα ήταν καλές και το 2017 που τα ζητάνε πίσω είναι κακές; 
Βέβαια και οι τράπεζες πρέπει να είναι προσεκτικές στους πλειστηριασμούς.
Άνθρωποι που δεν έχουν στην κυριολεξία δεν μπορεί να είναι ο στόχος έναντι στρατηγικών κακοπληρωτών; 
Οι τράπεζες λένε ότι το 25% των NPEs δηλαδή 25 δισεκ. είναι στρατηγικών κακοπληρωτών. 
Ας χτυπήσουν αλύπητα τους στρατηγικούς κακοπληρωτές όχι τους απλούς φτωχούς πολίτες.
 
09.10.2017